Shanghai, Abû Dhabi, le concours du Grand Paris : autant de témoignages d’un urbanisme qui s’est emballé et risque de produire des « paradis infernaux ». Cet urbanisme accompagne la financiarisation de l’économie et s’inscrit dans le grand mouvement idéologique inauguré par les victoires électorales de R.Reagan et M.Thatcher. Le point d’orgue de la crise nous offre l’occasion de le remettre en cause et d’explorer des conceptions et des manières de faire nouvelles. Il faut d’abord éradiquer quelques idées fausses sur les évolutions urbaines, qui conduisent à surévaluer l’image d’une ville compacte, conviviale et qui forme une « société » et  un milieu économique homogène. Puis abandonner la confiance aveugle que l’on a faite à la concurrence, à la créativité ou à la concertation, pour réfléchir sérieusement à ce que sera un urbanisme de régulation, centré sur le contenu plus que sur le contenant et sur des dispositifs de gestion flexibles plus que sur des grands projets ponctuels. Créateur de droits urbains, il fera du développement durable une question stimulante plutôt qu’une liste de prescriptions. Il sera fondamentalement modeste.